1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市長田区
43.4万円/㎡
前年比+288.9%
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フロラシオン二葉
兵庫県神戸市長田区二葉町二丁目
東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩9分
1997年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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5階 / 61.83㎡の場合
相場
1,920万円
31.0万円/㎡
942
1,594
2,246
2,897
AI査定結果
推定相場価格
1,920万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,246万円
25.8万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年3月1日
フロラシオン二葉
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 5階 / 61.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 1,580万円 | 25.6万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 2,280万円 | 36.9万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,550万円 | 24.6万円 | 5階 | 63.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,080万円 | 33.6万円 | 5階 | 61.83㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | フロラシオン二葉 神戸市長田区二葉町二丁目 | 新長田駅9分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.83㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/10 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/24 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/18 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/30 | グリーンヒルズ鷹取 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅13分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンヒルズ鷹取6棟 神戸市長田区長尾町一丁目 | 板宿駅15分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/26 | ワコーレヒルズ大谷 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅12分 | 1,080万円 | 19.6万円 | 55.23㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/16 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/27 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/14 | カサベラ大塚町 神戸市長田区大塚町三丁目 | 長田駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.29㎡ | 3SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/10 | コムーネ山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅6分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/25 | ローレル板宿戸崎通 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅5分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/15 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,550万円 | 28.0万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/08 | ワコーレラフィネ大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田駅6分 | 1,280万円 | 24.4万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.69㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市長田区では288.9%上昇しています。