フロラシオン二葉

  • 兵庫県神戸市長田区二葉町二丁目

  • 山陽本線 / 新長田駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
2,280万円
36.9万円/㎡
相場
2,166万円
35.0万円/㎡
1,176
1,836
2,497
3,157
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,497万円
29.7万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フロラシオン二葉
2,280万円（36.9万円/㎡）/ 5階 / 61.83㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,280万円36.9万円5階 61.83㎡ 1LDK南
2025/02/161,550万円24.6万円5階 63.01㎡ 2LDK南西
2025/02/031,980万円32.0万円5階 61.83㎡ 1LDK西
2024/10/201,980万円32.0万円5階 61.83㎡ 3LDK南西
2024/10/072,080万円33.6万円5階 61.83㎡ 1LDK北西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
フロラシオン二葉
神戸市長田区二葉町二丁目
新長田駅9分 2,280万円36.9万円61.83㎡1LDK5階 / 6階建 南1997年27戸RC
2023/11/25グリーンヒルズ鷹取6棟
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 2,150万円28.4万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2023/12/26グリーンヒルズ鷹取
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅13分 2,150万円28.4万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2024/02/17ワコーレヴィエント上池田
神戸市長田区上池田一丁目
西代駅10分 1,980万円33.1万円59.9㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年27戸RC
2025/04/15ワコーレエリタージュ大塚
神戸市長田区大塚町五丁目
長田駅9分 1,700万円28.6万円59.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2025/10/27ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,180万円31.5万円69.21㎡3LDK2階 / 6階建 西1998年42戸RC
2024/07/14カサベラ大塚町
神戸市長田区大塚町三丁目
長田駅7分 1,790万円27.8万円64.29㎡3SDK1階 / 6階建 南西1998年20戸RC
2024/01/10コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,480万円28.0万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/05/26ワコーレアベニュー山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅5分 2,280万円42.4万円53.8㎡2LDK3階 / 8階建 北西1999年42戸RC
2025/11/22ローレル板宿戸崎通
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅5分 2,130万円42.5万円50.14㎡3LDK6階 / 6階建 南東1994年37戸RC
2024/01/27ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,780万円28.5万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2025/11/21ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,630万円29.4万円55.41㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2025/07/08ワコーレマークヒルズ片山町
神戸市長田区片山町一丁目
長田長田神社前駅6分 2,250万円29.9万円75.18㎡3LDK4階 / 5階建 南東2002年16戸RC
2023/08/25ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,880万円35.8万円52.46㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年16戸RC
2025/07/22ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 2,499万円37.0万円67.52㎡3LDK2階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2025/08/24アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,698万円28.5万円59.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年15戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市長田区では165.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して20.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市長田区
30.7万円/㎡
前年比+165.9%

マンション概要

マンション名フロラシオン二葉
所在地兵庫県神戸市長田区二葉町二丁目
交通山陽本線新長田駅徒歩9分
築年月1997年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション