フロラシオン二葉

  • 兵庫県神戸市長田区二葉町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価
1,580万円
25.6万円/㎡
相場
1,920万円
31.0万円/㎡
942
1,594
2,246
2,897
AI査定結果
推定相場価格
1,920万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,246万円
25.8万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
フロラシオン二葉
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 5階 / 61.83㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/121,580万円25.6万円5階 61.83㎡ 1LDK南西
2025/11/252,280万円36.9万円5階 61.83㎡ 1LDK南
2025/02/161,550万円24.6万円5階 63.01㎡ 2LDK南西
2025/02/031,980万円32.0万円5階 61.83㎡ 1LDK西
2024/10/201,980万円32.0万円5階 61.83㎡ 3LDK南西
2024/10/072,080万円33.6万円5階 61.83㎡ 1LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
フロラシオン二葉
神戸市長田区二葉町二丁目
新長田駅9分 1,580万円25.6万円61.83㎡1LDK5階 / 6階建 南西1997年27戸RC
2026/01/10ワコーレグラン山の手
神戸市長田区丸山町三丁目
丸山駅11分 1,480万円23.1万円64.17㎡2LDK5階 / 5階建 南1998年44戸RC
2024/02/24エールデ明泉寺
神戸市長田区明泉寺町二丁目
長田駅7分 1,380万円21.5万円64.21㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年28戸RC
2023/08/18エクセルコート神戸
神戸市長田区長田天神町二丁目
長田駅1分 1,450万円24.4万円59.37㎡2LDK6階 / 8階建 南西1997年24戸RC
2024/12/09グリーンヒルズ鷹取
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅14分 1,590万円21.0万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2024/12/04グリーンヒルズ鷹取6棟
神戸市長田区長尾町一丁目
板宿駅15分 1,580万円20.8万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年29戸RC
2024/03/26ワコーレヒルズ大谷
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅12分 1,080万円19.6万円55.23㎡3DK4階 / 4階建 南東1995年15戸RC
2025/06/16ワコーレエリタージュ大塚
神戸市長田区大塚町五丁目
長田駅9分 1,580万円25.5万円61.87㎡2SLDK4階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2025/10/27ドルフィンズマンション板宿
神戸市長田区庄山町一丁目
板宿駅3分 2,180万円31.5万円69.21㎡3LDK2階 / 6階建 西1998年42戸RC
2024/07/14カサベラ大塚町
神戸市長田区大塚町三丁目
長田駅7分 1,790万円27.8万円64.29㎡3SDK1階 / 6階建 南西1998年20戸RC
2024/01/10コムーネ山下町
神戸市長田区山下町三丁目
西代駅6分 1,480万円28.0万円52.77㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年10戸RC
2025/03/25ローレル板宿戸崎通
神戸市長田区戸崎通三丁目
板宿駅5分 1,180万円23.5万円50.14㎡3LDK6階 / 6階建 南1994年37戸RC
2024/01/27ワコーレアベニュー宮川
神戸市長田区宮川町二丁目
長田長田神社前駅7分 1,780万円28.5万円62.45㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年21戸RC
2026/01/13ワコーレロイヤルヒルズ
神戸市長田区寺池町一丁目
上沢駅8分 1,550万円28.0万円55.41㎡3DK1階 / 6階建 南1995年26戸RC
2025/07/08ワコーレマークヒルズ片山町
神戸市長田区片山町一丁目
長田長田神社前駅6分 2,250万円29.9万円75.18㎡3LDK4階 / 5階建 南東2002年16戸RC
2025/10/08ワコーレラフィネ大塚
神戸市長田区大塚町一丁目
長田駅6分 1,280万円24.4万円52.46㎡2LDK1階 / 4階建 東1997年16戸RC
2025/01/21ビバーチェ長田
神戸市長田区長田町一丁目
長田駅4分 1,290万円25.0万円51.69㎡2DK4階 / 9階建 南東1998年59戸RC
2025/12/16アーバンヒルズ上沢
神戸市長田区前原町一丁目
上沢駅6分 1,498万円25.1万円59.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東1999年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市長田区では191.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は神戸市長田区の平均と比較して21.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市長田区
32.6万円/㎡
前年比+191.9%

マンション概要

マンション名フロラシオン二葉
所在地兵庫県神戸市長田区二葉町二丁目
交通東海道・山陽本線新長田駅徒歩9分
築年月1997年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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